Miete, die neue Rente

Vermögensaufbau mit Immobilien

Moderne Wohnanlage

In der heutigen Zeit, in der die gesetzliche Rente für viele nicht mehr ausreicht, um den gewohnten Lebensstandard im Alter zu halten, bieten Immobilien eine attraktive Möglichkeit zur Altersvorsorge.

Mit dem Konzept "Miete, die neue Rente" zeigen wir Ihnen, wie Sie durch kluge Immobilieninvestitionen ein zusätzliches Einkommen generieren können, das Ihnen im Ruhestand finanzielle Sicherheit bietet.

Unsere Objekte befinden sich in ausgesuchten Top-Lagen in ganz Deutschland.

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8 Gründe für eine Kapitalanlage in Immobilien

Sicherheit

Immobilien gelten als krisensichere Wertanlage

Wertsteigerung

Langfristige Wertzuwächse durch Marktentwicklung

Inflationsschutz

Sachwerte schützen vor Geldentwertung

Steuervorteile

Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

Regelmäßige Einnahmen

Monatliche Mieteinnahmen als passives Einkommen

Hebelwirkung

Mit Fremdkapital höhere Renditen erzielen

Altersvorsorge

Sichere Einkommensquelle im Ruhestand

Vermögensaufbau

Langfristiger Aufbau von Eigenkapital

Häufig gestellte Fragen zu Immobilien als Kapitalanlage

Immobilien bieten eine Kombination aus Wertstabilität, regelmäßigen Einnahmen durch Miete und potenzieller Wertsteigerung. Im Gegensatz zu anderen Anlageformen wie Aktien sind Immobilien weniger volatil und bieten einen realen Gegenwert. Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und Inflationsschutz.

In der Regel empfehlen wir etwa 20-30% des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Dies ermöglicht bessere Finanzierungskonditionen. Bei guter Bonität sind jedoch auch Finanzierungen mit geringerem Eigenkapitalanteil möglich. Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Möglichkeiten.

Die Rendite hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Zustand der Immobilie, Finanzierungskonditionen und Mietmarkt. In guten Lagen in Oberfranken können Sie mit Bruttorenditen von 4-7% rechnen. Wir analysieren jedes Objekt individuell und präsentieren Ihnen nur Immobilien mit attraktivem Rendite-Risiko-Verhältnis.

Als Immobilieninvestor können Sie Abschreibungen (AfA) auf das Gebäude geltend machen, Finanzierungszinsen als Werbungskosten absetzen und nach 10 Jahren Haltedauer den Verkaufsgewinn steuerfrei realisieren. Auch Renovierungs- und Instandhaltungskosten sind steuerlich absetzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten. Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit Immobilien Ihr Vermögen aufbauen und für das Alter vorsorgen können.

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